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| 地下室渗漏的原因和防治措施的思考 | | 发布者：admin 点击：6537 |
地下室渗漏是工程中较常见的现象，渗漏现象的发生给使用者带来很多不便甚至造成损失，因此这类的质量投诉不断，也使施工单位和建设单位都感到相当大的困扰。本人就地下室渗漏常见质量问题谈几点粗浅想法。
一、地下室渗漏的种类
地下室长期处于有压水的侵泡之中，当局部防水层受到侵泡失去作用时，若该部位混凝土结构存在微小空隙或裂缝，地下水便会渗入地下室。
常见的地下室渗漏有混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水，混凝土施工缝渗漏水、混凝土裂缝渗漏水、预埋件部位渗漏水、管道穿墙（地）部位渗漏水。
二、地下室渗漏的现象及原因分析
（一）混凝土蜂窝、麻面、孔洞的产生原因
1、蜂窝的产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。
2、麻面的产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。
3、孔洞的产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。
（二）混凝土施工缝渗漏水的现象及原因分析
1、变形缝、施工缝留的位置及构造措施不当，未严格按图设计或图集施工。
2、在施工缝处底面混凝土浮浆应及时清除，在支模和绑钢筋的过程中，锯末、铁钉等杂物掉入缝内没有及时清除，浇灌上层混凝土后，在新旧混凝土间形成夹层。
3、在浇灌上层混凝土时，没有先在施工缝处铺一层水泥浆或水泥砂浆，上、下层混凝土不能牢固粘结。
4、钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难，施工质量不能保证。
（三）混凝土裂缝渗漏水的现象及原因分析
根据地下工程的特点，在设计时应考虑地下水作用的不利情况，即同时考虑地下水、地表水、上层滞水和毛细水对结构的作用，以及由于人为因素而引起的周围水文地质的变化，使结构具有足够的安全度的刚度。同时，应注意合理设置变形缝、施工缝，以适应结构变形的需要，在水平断面较大变化处宜增设抗裂钢筋，防止产生混凝土收缩应力缝。
（四）预埋件部位渗漏水的现象及原因分析
预埋件（包括预埋螺栓、铁件和暗线管等）处渗漏水。其原因有：
1、埋件周围混凝土振捣不密实。
2、预埋件过密，混凝土浇捣困难。
3、没有认真清除预埋件表面锈蚀层，致使预埋件不能与混凝土粘结严密。
4、暗线管接头不严或用有缝管，水渗入管内后，又由管内流出。
5、在施工或使用中，预埋件受振松动，与混凝土间产生裂隙。
（五）管道穿墙（地）部位渗漏水的现象及原因分析
管道和电缆挖墙（底板）处是地下防水工程中的薄弱部位。造成渗漏水的原因，除了与预埋件部位渗漏水的相同原因外，还有对热力管道穿墙部位构造处理不当，致使管道自温差作用下因往返伸缩变形而与结构脱离，产生裂缝漏水。
三、预防措施及治理方法
（一）混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水的预防措施及治理方法
1、预防措施
一是蜂窝的预防措施：按规定使用和移动振动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的浆，才能使接缝严密。若接缝宽度超过2.5mm，应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。
二是麻面的预防措施：模板应平整光滑，安装前腰把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。
三是孔洞的预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振捣器。
2、治理方法
根据混凝土蜂窝、麻面、孔洞的具体情况、渗漏水状况及水压大小，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理。堵漏修补处理可依次进行或同时穿插进行。
处理前，应先将基层松散不牢的石子剔凿掉，用钻子或剁斧将表面凿毛，清理后，再用马连根地板刷冲水刷洗干净。
一是水泥砂浆抹面法
如蜂窝、麻面不深，基层处理后，可用水泥素灰打底，用1:2.5水泥砂浆找平，抹压密实。
如蜂窝、孔洞面积大面稍深，基层处理后，用水泥素灰和1:2.5水泥砂浆交替抹至于基层面相平即可。
二是水泥砂浆捻实法
如混凝土产生面积不大而较深的蜂窝、孔洞，基层处理后，可先抹一层水泥素灰，然后用1:2干硬性水混砂浆（手握成团，落地就散的水泥）边填边用木棍和锤子用力振捻严密，至稍低于基层表面时，再在表面抹水泥素灰和1:2.5水泥砂浆找平。
三是混凝土浇捣法
当蜂窝、孔洞比较严重时，基层处理后，周围先抹一层水泥素灰，再用比原标号高一级的细石混凝土或补偿收缩混凝土填补并仔细振捣，养护后，将表面清洗干净，再抹一层水泥素灰和一层1:2.5水泥砂浆找平压实。
四是水泥压浆法
对于较深的蜂窝、孔洞，由于清理剔凿会加大其尺寸，使结构遭到更大的削弱，宜采用水泥压浆法补强。压浆孔的位置、数量及深度，应根据混凝土蜂窝、孔洞的实际情况和浆液扩散范围而定，孔数一般应不少于两个，即一个排水（气）孔，一个压浆孔。
水泥浆液的水灰比一般为0.7-1.1。根据工程情况，必要时可在水泥浆液中掺入定量的水玻璃溶液作为促凝剂。水玻璃溶液波美度为30-40，掺量为水泥重量1-3%，徐徐加入配好的水泥浆液中，搅拌均匀即可使用。
（二）混凝土施工缝渗漏水的预防措施及治理方法
1、施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位，应尽量不留或少留。底板混凝土应连续浇灌，不得留施工缝。底板与墙体间如必须留施工缝时，应留在墙体上，并且要高出底板上表面不少于200毫米。墙体上不得留垂直施工缝，必须留时，应与变形缝统一起来。但地下室墙板变形缝间距大于30米时，应增设施工缝，以减小混凝土收缩应力。
2、认真做好施工缝的处理，使上、下两层混凝土之间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏
一是认真清理施工缝处，凿掉表面上的浮粒和杂物，用钢丝刷或剁斧将老混凝土面打毛，并用水冲刷干净。
二是在施工缝处先浇一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆，在浇灌上层混凝土。
三是加强施工缝处的混凝土振捣，保证捣固密实。
3、施工缝不宜采用平口缝，应尽量采用不同形式的企口缝，以延长渗水路线。重要工程必要时可采用两道防线，即以刚性处理和柔性处理相结合的形式，加固施工缝。
4、设计钢筋布置和墙体厚度时，应考虑施工的方便，以利于保证施工质量。
5、治理方法：一是根据施工缝渗漏情况和水压大小，采取促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。二是对不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，刷洗干净后，用水泥素灰打底，抹1:2.5水泥砂浆找平压实。
（三）混凝土裂缝渗漏水的治理方法
1、根据裂缝渗漏水量和水压大小，采取促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
2、对不渗漏的裂缝，可直接用灰浆处理，或用水泥压浆法处理。
（四）预埋件部位渗漏水的预防措施
1、施工中，预埋件必须固定牢靠，并加强对预埋件周围混凝土的振捣；加强对预埋件的保护，避免碰撞。
2、设计时合理布置预埋件，以方便施工，利于保证预埋件周围混凝土的浇灌质量。必要时，预埋件部位的断面应适当加厚。
3、加强预埋铁件表面的除锈处理。
4、在地下防水混凝土结构中，电源线路以明线为宜，尽量不用或少用暗线，以减少结构的渗漏水通道。如必须采用暗线时，必须保证接头严密。穿线管必须采用无缝管，确保管内部进水。
5、对有振动的预埋铁件，应事先制成混凝土预制块，表面并做防水抹面处理，然后稳牢于固定位置，再与混凝土浇灌成一整体。
（五）管道穿墙（地）部位渗漏水的预防措施
1、对处于地下水位以下的管道和电缆穿墙部位，防水处理必须严格细致，切实保证施工质量。
2、在设计上，尽可能将管道埋置深度拖高至地下水位以上。
3、根据各种管道的使用性能，选择不同的防水处理方案
一是常温穿墙管道，可采用中间设置止水片的方法，以延长地下水的渗入距离，或在管道四周焊锚固筋，以更好地与结构形成整体，避免管道受振动时出现裂缝而渗漏，必要时还可在管道周围墙面剔槽捻灰加固。
二是热力管道穿过内隔墙的部位，可下一较穿墙管径大100毫米的套管，后安装的管道与套管间的空隙用石棉水泥或麻刀石灰填。
三是热力管道穿透外墙部位可采取橡胶止水套方法处理。
四是电缆穿透外墙部位可采取构造型式处理，电缆与套管之间的空隙用石棉热沥青填严实。 |
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