市值先于销售额达到千亿元的上市房企，龙湖地产是个。

昨日，龙湖地产公布，截至7月底，公司正式跨入千亿元阵营。前7个月累计销售额为1030.3亿元，同比增长118%，签约面积662.2万平方米。

事实上，接近龙湖人士曾向《证券日报》记者表示，因追求有质量的增长，龙湖地产前几年放慢了扩张步伐，但运营持有物业能力增强。龙湖集团商业地产部总经理李楠接受《证券日报》等记者采访时表示，今年，龙湖商业地产收益目标是25亿元，到2020年，预计龙湖商业的收益将达到50亿元。

另据消息人士向本报记者透露，2016年，龙湖地产若加大推盘量，将跻身“千亿元俱乐部”，但公司并未冒进。鉴于货源充足，今年前7个月的销售额就将龙湖近一年的销售目标覆盖完成了。

8月7日，龙湖地产公布，7月份单月实现签约额104亿元人民币，同比增长19.8%，签约面积67.2万平方米。至此，龙湖地产正式步入千亿元房企阵营。

龙湖地产透露，分区域来看，7月份，环渤海区域签约额28.3亿元，长三角区域签约额39.6亿元，华南区域签约额10.8亿元，西部区域签约额22.8亿元，华中区域签约额2.5亿元。

据了解，2017年龙湖的既定销售目标为1100亿元，前7个月已经完成年度目标的94%。

7月底，龙湖集团CEO邵明晓曾表示，“当市场发生变化，速度该快一点就快一点。但我们又不会过分超越、持续超越行业去追求速度。”

在邵明晓看来，龙湖是一个长跑运动员，不会为了相对短期的目标去做资源的匹配和变化。

此外，邵明晓还透露，龙湖一向严格按照净负债率的指标控制拿地节奏，年初是按照1100亿元的销售来拿地的，现在既然账面资金充裕，拿地的效率自然要提高。他还表示，龙湖这一轮拿的更多的是一些带天街的项目。由于这些带商业的项目出让门槛比较高，所以溢价不高，龙湖可以很好地控制成本。

据统计，前6个月龙湖新进入了5个城市，包括深圳和香港，买地金额超过400亿元。